Lehtiojan palvelutalon kakkosvaiheen rakennustyöt alkaneet

21.5.2013

Lehtiojan palvelutalon 2. vaiheen rakentaminen Lahden Kilpiäisissä on alkanut. Palvelutalon rakennuttaa Lahden Talojen tytäryhtiö Lahden Palveluasunnot Oy, ja se vuokrataan pitkällä vuokrasopimuksella Lahden kaupungin sosiaali- ja terveystoimelle.

Palvelutalon kakkosvaiheesta tulee ykkösvaiheen tapaan viisikerroksinen. Siihen rakennetaan 10 ryhmäkotia, joissa on yhteensä sata muistihäiriöisille ja tehostettua palveluasumista tarvitseville vanhuksille suunniteltua asuntoa. Asunnoista 95 on 25-neliöisiä ja viisi 38,5-neliöisiä. Jokaisessa ryhmäkodissa on 10 asuntoa ja niiden yhteydessä asukkaiden yhteinen 40-neliöinen oleskelutila sekä tilava lasitettu parveke. Palvelutalon kakkosvaiheen huoneistoala on noin 5 220 neliömetriä ja kokonaisala 6 170 neliömetriä.

Lehtiojan palvelutalo on suunniteltu siten, että asukkaat voivat asua siellä elämänsä loppuun asti. Asukkaiden huonokuntoisuus on otettu huomioon muun muassa siinä, että parvekkeille pääsee sängyn kanssa. Kakkosvaiheeseen rakennetaan myös hiljainen huone muisto- ja hartaustilaisuuksia varten sekä tila vainajien lyhytaikaista säilyttämistä varten. Lisäksi kellarikerrokseen tulee kuntosali saunaosastoineen.

Rakennusurakasta tiukka kilpailu

Rakennusalan heikkojen suhdanteiden vuoksi Lehtiojan palvelutalon kakkosvaiheen rakennusurakasta käytiin tiukka kilpailu. Kilpailun johdosta palvelutalon 2. vaiheelle tulee uusi pääurakoitsija. Ykkösvaiheen pääurakasta vastaa Skanska, kakkosvaiheen pääurakoitsija on Lujatalo Salpausselän Rakentajat Oy.

Kakkosvaiheen kustannukset jäävät reilut 5,4 miljoonaa euroa pienemmiksi kuin ykkösvaiheen kustannukset. Hankkeen arvonlisäverollinen kokonaishinta on noin 13,4 miljoonaa euroa eli vajaat 2600 euroa neliöltä. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) on varannut hankkeelle noin 4,8 miljoonan euron investointiavustuksen. Se kattaa noin 35 prosenttia rakennushankkeen kokonaiskustannuksista

Kakkosvaihe rakennetaan ykkösvaiheen tapaan energiatehokkaaksi kohteeksi. Lehtiojan palvelutalo lämpiää maalämmöllä, kuormituspiikkejä tasataan kaukolämmöllä.

Lehtiojan palvelutalo on Lahden Talojen historian suurin rakennushanke. Taloon valmistuu kahdessa vaiheessa 190 vanhusten palveluasuntoa. Palvelutalon ykkösvaiheen on määrä valmistua tulevana syksynä ja kakkosvaiheen alkuvuodesta 2015.